Creditele de nevoi personale cu ipoteca sunt asemanatoare creditelor de consum fara garantii imobiliare, deoarece nu este necesara urmarirea destinatiei banilor si nu se solicita documente justificative. Insa, pentru obtinerea lor, este necesar sa garantati cu un bun imobil.

Bancile accepta in garantie doar imobile aflate in mediul urban sau in zonele rurale din vecinatatea oraselor mari, unde exista piata imobiliara activa.

Perioada de creditare poate ajunge la fel ca la orice credit de nevoi personale, pana la maxim 5 de ani. Dobanzile insa sunt sensibil mai mici decat in cazul creditelor personale, intre 7% – 9% /an. La fel ca si in cazul creditelor ipotecare / imobiliare, clientii sunt cei care trebuie sa suporte taxele de evaluare ale imobilului, taxele notariale pentru instituirea ipotecii, cat si asigurarea imobilului pe toata perioada de creditare.

In prezent, creditul de nevoi personale cu ipoteca ramane cel mai bun instrument de refinantare a creditelor existente si consolidare a datoriilor, prin care clientii isi pot reduce ratele lunare cu pana la 50%.

Consultantii nostri iti recomanda cele mai ieftine credite de nevoi personale cu ipoteca, si te ajuta sa obtii finantarea in cel mai scurt timp. Trimite solicitarea ta aici si te contactam pentru a-ti oferi suportul de care ai nevoie.

Pentru ce tip de dobanda optam atunci cand alegem un credit ?

Odata cu cresterea concurentei intre banci, acestea au venit cu noi si noi oferte de finantare. Astfel, avem la dispozitie in momentul de fata 3 tipuri de dobanzi:

Dobanda fixa: va ofera certitudinea ca dobanda nu se modifica pe toata perioada derularii unui contract de credit. Astfel, dumneavoastra aflati inca de la inceput care este suma exacta pe care va trebui sa o restituiti bancii la sfarsitul contractului de credit. Un alt avantaj oferit de acest tip de dobanda este faptul ca sunteti protejat de fluctuatiile de dobanda (nationale si internationale) existente in piata la un moment dat.

Dobanda variabila: presupune ajustarea ei in timp, tinand cont de indicele de referinta (LIBOR – pentru creditele in dolari; EURIBOR pentru creditele in euro; BUBOR pentru creditele in lei) la care se adauga o marja fixa stabilita de catre banca. Dezavantajul oferit de acest tip de dobanda consta in faptul ca, de cele mai multe ori, marja fixa nu este precizata in contractul de credit. Astfel, suma lunara de plata va suporta modificari in functie de acesti factori.

Dobanda mixta (fixa in primul an, variabila ulterior): faciliteaza accesul la un credit mai mare tinand cont de faptul ca dobanda fixa existenta in primul an de creditare este mai mica fata de dobanda variabila ulterior.

Dezavantajul unei astfel de dobanzi consta in faptul ca sumele ce trebuiesc platite bancii dupa primul an sunt considerabil mai mari fata de ratele existente in primul an. Daca dobanda variabila nu mai este convenabila, refinantarea creditului reprezinta o solutie viabila.

Atentie – toate aceste explicatii se refera la creditele de nevoi personale ipotecare pe termen mediu (pana la 5 ani), regulile fiind clar diferite in cazul unui credit fulger aprobat online.

Ce moneda alegem atunci cand ne imprumutam ?

Desi ar trebui sa fim circumspecti fata de creditele in valute exotice (yenii japonezi si francii elvetieni), putem admite faptul ca aceste credite au o atractivitate financiara datorita dobanzilor mici in comparatie cu dobanzile inregistrare la creditele in euro sau dolari. Practic, creditele in aceste valute exotice permit contractarea unor sume mai mari de bani.

Acest confort, usor iluzoriu, a fost spulberat insa odata cu cresterea dobanzilor internationale si implicit a imprumuturilor contractate in valuta. Astfel, persoanele care s-au imprumutat in valuta platesc rate considerabil mai mari fata de perioada in care a fost contractat creditul.

Pentru a fi protejati de riscul valutar este indicat sa va imprumutati in moneda in care incasati venitul (salariul). In cazul familiilor (sau chiar persoanelor) cu venituri mixte, alegerea nu trebuie facuta in functie de moneda in care castigati cea mai mare suma – ci de cea in care obtineti cel mai sigur venit.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here