Presa de azi:
Home Revista Presei Coduri Postale Anunturi Jocuri Horoscop Contact 
LIKE
 Revista presei
  Afaceri
  Auto
  Casa si Gradina
  Economie
  International
  Imobiliare
  IT&C
  Piata de Capital
  Politica
  Publicitate & MK
  Sanatate
  Showbiz
  Social
  Stiri Locale
  Stiri mondene
  Sport
  Utile
  Stiri Video
  Top articole
  Top publicatii
  Presa online
  Ziare si Reviste romanesti
Ghid ZR
Publica un advertorial
Promoveaza-ti imaginea companiei tale
advertoriale publicate

Relexeaza-te cu
SUDOKU ONLINE
Relexeaza-te SUDOKU online



imobiliare Distribuie stirea pe:
 Cum poti sa cumperi de la Fisc un apartament ramas fara mostenitor
Cum poti sa cumperi de la Fisc un apartament ramas fara mostenitor

Imobilele sau alte bunuri care au apartinut persoanelor decedate, pentru care nu s-au gasit succesori, intra în proprietatea statului. Prin departamentul de valorificare bunuri, Agentia Nationala de Administrare Fiscala (ANAF) le pune spre vânzare. Preturile cerute de stat sunt, de cele mai multe ori, sub nivelul pietei.

Aceste bunuri, denumite succesiuni vacante, sunt destul de rare printre ofertele ANAF. Lunar apar în evidenta Fiscului câteva zeci de astfel de oferte. Cei interesati pot gasi informatii despre imobilele scoase la vânzare la rubrica „Anunturi” de pe site-ul ANAF, în categoria „Valorificare bunuri ale statului”, unde sunt prezentante atât detaliile bunurilor, cât si ale licitatiei.  

Succesiuni vacante licitate sub pretul pietei

 De exemplu, pe data de 17 noiembrie, Directia Finantelor Publice Prahova organizeaza licitatia pentru vânzarea, în Sinaia, a unui apartament  cu doua camere, cu suprafata de circa 45 mp, pretul de pornire fiind de circa 22.000 de euro (100.000 de lei). Pretul este destul de avantajos în conditiile în care un apartament de doua camere în aceasta localitate valoareaza între 35.000 si  50.000 de euro, în functie de amplasament.

Potrivit responsabililor de vânzare, este vorba despre o succesiune vacanta. Fostul proprietar locuia în Germania, iar dupa decesul acestuia, notarul desemnat de stat nu a reusit sa descopere rude pâna al gradul al saptelea, carora le-ar fi putut încredinta mostenirea. Alte succesiuni vacante care urmeaza sa fie scoase la licitatie sunt prezentate în categoria „Valorificare stocuri”, pe site-ul ANAF. Aici unde sunt trecute toate succesiunile intrate în proprietatea statului si care au fost deja evaluate. De exemplu, un  imobil din localitatea Petrosani, împreuna cu terenul aferent, de 345 de metri patrati, este evaluat la un pret de 41.500 de lei si urmeaza sa fie scos la licitatie. De asemenea, au fost evaluate si urmeaza sa fie vândute  mai multe parcele de teren reprezentând succesiuni vacante  din Ocolisul Mare, comuna Bretea Romana, preturile fiind cuprinse între 600 si 4.300 de lei si diferind în functie de suprafata.

Licitatia si vânzarea

„Pentru vânzare este nevoie sa depuneti la Trezorerie o garantie de 10% din pretul de pornire. Dupa ce câstiga licitatia si vireaza banii pentru imobil, cumparatorul primeste o chitanta, iar în circa o luna se încheie contractul de vânzare-cumparare, între stat si câstigatorul licitatiei, la notariat”, ne-au comunicat reprezentantii Fiscului responsabili de vânzarea unor succesiuni vacante. Primul pret de vânzare corespunde cu evaluarea imobilului. Daca imobilul nu este valorificat, pretul poate scadea la 75% din estimarea initiala. Daca nici la a doua licitatie bunul nu se vinde, pretul se poate reduce, din nou, asa încât, daca la a treia licitatie se prezinta un singur cumparator, achizitia se poate face la un pret negociat între acesta si organizatori. Pretul final nu poate fi însa mai mic decât 25% din evaluare.

Posibilitatea de a câstiga bunul în instanta

Normele care legifereaza succesiunile vacante stabilesc si ce se întâmpla daca, dupa vânzarea imobilului de catre Fisc, apare un mostenitor. Astfel, potrivit hotarârii 731 din 4 iulie 2007, „certificatul de vacanta succesorala (prin care statul intra în proprietatea imobilului respectiv) nu poate fi modificat, înlocuit sau anulat decât printr-o hotarâre judecatoreasca definitiva si irevocabila”.

Prin urmare, daca o astfel de succesiune este deja în proprietatea statului, bunul imobil nu poate fi recuperat de un eventual mostenitor decât prin sentinta judecatoreasca. Daca bunul a fost deja valorificat de stat, mostenitorul sau persoana îndreptatita sa intre în posesia acestuia va primi suma rezultata din valorificare. Astfel, aceeasi hotârâre prevede ca „organele de valorificare restituie bunurile intrate, potrivit legii, în proprietatea privata a statului sau contravaloarea acestora, în baza hotarârilor judecatoresti ramase definitive si irevocabile. În cazul bunurilor trecute în proprietatea statului în baza unei ordonante emise de procuror, restituirea se poate face si în baza unei ordonante emise de procuror. În cazul bunurilor valorificate, restituirea contravalorii acestora se face la nivelul valorii recuperate în urma valorificarii”.

Potrivit unor notari consultati de „Adevarul”, dezbaterea succesiunii o pot cere rudele de pâna la gradul trei – patru. Cu toate astea, pretentii asupra unui bun imobil pot ridica si creditori ai defunctului, care cer restituirea datoriei etc.


Autor: Adevarulfinanciar.ro
Sursa: adevarulfinanciar.ro  Miercuri, 9 Noiembrie 2016
Citeste despre: : anaf casa fara proprietar cumparare apartament de la fisc cumparare casa de la fisc

Reduceri si promotii
emag flanco ecco mycloset amafashion


 Alte titluri din sectiunea imobiliare






Anuntul Telefonic
Horoscop Zilnic
capricorn

Preluare Curs BNR
Preluare stiri
emag evomag

 Presa de azi online
Vineri, 24 Noiembrie 2017
  • Budinca de cartofi si oua la cuptor
  • Cum poti opri un atac de cord intr-un minut
  • Trucuri pentru pastrarea culorii parului vopsit
  • Varciu, chinuit de Gina, dupa ce a scapat de nuiaua lui Nea Marin
  • Familia Regala: Stela Popescu este o stralucita reprezentanta a teatrului de revista, demna urmasa a lui Constantin Tanase
  • Mihai Tudose, ironie in Parlament: Tot romanul stie ca painea e un leu
  • Tarta cu pere si branza
  • SOC in fotbalul mondial! Robinho a fost condamnat la 9 ani de inchisoare, pentru viol
  • LOTO, LOTO 6 DIN 49: Rezultate loto 23 noiembrie, numere loto 23.11.2017
  • Aciditatea din corp, vinovata pentru kilogramele in plus. In ce consta dieta alcalina
  • Irina Loghin si Maria Ciobanu au ramas prietene pe viata, desi copiii lor s-au despartit
  • Andreea Marin a scapat kilogramele de sub control!! Cum arata acum Zana
  • S-a casatorit in secret? Vedeta care si-a pus fanii pe jar cu o fotografie in rochie de mireasa!
  • Semne ca ai o intoleranta alimentara
  • Obiceiuri inocente care iti cicatrizeaza acneea
  • Atentie la interactiunile dintre medicamente!
  • Andreea Marin, marturisiri despre noul sau iubit
  • Ultima aparitie a Stelei Popescu. Ce fericita era acum doua zile!
  • Alexandru Arsinel, prima reactie dupa disparitia Stelei Popescu
  • Scapa de petele de batranete de pe maini, gat si fata cu acest remediu simplu



  • Copyright © 2005-2017 - www.ZiaresiReviste.ro - toate drepturile rezervate - ziare si reviste romanesti de la A la Z Gazduit de easyhost.com
    Presa de azi StiLL Radio IASIStiri OnlineAnunturi