Presa de azi:
Home Revista Presei Coduri Postale Anunturi Jocuri Horoscop Contact 
LIKE
 Revista presei
  Afaceri
  Auto
  Casa si Gradina
  Economie
  International
  Imobiliare
  IT&C
  Piata de Capital
  Politica
  Publicitate & MK
  Sanatate
  Showbiz
  Social
  Stiri Locale
  Stiri mondene
  Sport
  Utile
  Stiri Video
  Top articole
  Top publicatii
  Presa online
  Ziare si Reviste romanesti
Ghid ZR
Publica un advertorial
Promoveaza-ti imaginea companiei tale
advertoriale publicate

Relexeaza-te cu
SUDOKU ONLINE
Relexeaza-te SUDOKU online



imobiliare Distribuie stirea pe:
 Cum poti sa cumperi de la Fisc un apartament ramas fara mostenitor
Cum poti sa cumperi de la Fisc un apartament ramas fara mostenitor

Imobilele sau alte bunuri care au apartinut persoanelor decedate, pentru care nu s-au gasit succesori, intra în proprietatea statului. Prin departamentul de valorificare bunuri, Agentia Nationala de Administrare Fiscala (ANAF) le pune spre vânzare. Preturile cerute de stat sunt, de cele mai multe ori, sub nivelul pietei.

Aceste bunuri, denumite succesiuni vacante, sunt destul de rare printre ofertele ANAF. Lunar apar în evidenta Fiscului câteva zeci de astfel de oferte. Cei interesati pot gasi informatii despre imobilele scoase la vânzare la rubrica „Anunturi” de pe site-ul ANAF, în categoria „Valorificare bunuri ale statului”, unde sunt prezentante atât detaliile bunurilor, cât si ale licitatiei.  

Succesiuni vacante licitate sub pretul pietei

 De exemplu, pe data de 17 noiembrie, Directia Finantelor Publice Prahova organizeaza licitatia pentru vânzarea, în Sinaia, a unui apartament  cu doua camere, cu suprafata de circa 45 mp, pretul de pornire fiind de circa 22.000 de euro (100.000 de lei). Pretul este destul de avantajos în conditiile în care un apartament de doua camere în aceasta localitate valoareaza între 35.000 si  50.000 de euro, în functie de amplasament.

Potrivit responsabililor de vânzare, este vorba despre o succesiune vacanta. Fostul proprietar locuia în Germania, iar dupa decesul acestuia, notarul desemnat de stat nu a reusit sa descopere rude pâna al gradul al saptelea, carora le-ar fi putut încredinta mostenirea. Alte succesiuni vacante care urmeaza sa fie scoase la licitatie sunt prezentate în categoria „Valorificare stocuri”, pe site-ul ANAF. Aici unde sunt trecute toate succesiunile intrate în proprietatea statului si care au fost deja evaluate. De exemplu, un  imobil din localitatea Petrosani, împreuna cu terenul aferent, de 345 de metri patrati, este evaluat la un pret de 41.500 de lei si urmeaza sa fie scos la licitatie. De asemenea, au fost evaluate si urmeaza sa fie vândute  mai multe parcele de teren reprezentând succesiuni vacante  din Ocolisul Mare, comuna Bretea Romana, preturile fiind cuprinse între 600 si 4.300 de lei si diferind în functie de suprafata.

Licitatia si vânzarea

„Pentru vânzare este nevoie sa depuneti la Trezorerie o garantie de 10% din pretul de pornire. Dupa ce câstiga licitatia si vireaza banii pentru imobil, cumparatorul primeste o chitanta, iar în circa o luna se încheie contractul de vânzare-cumparare, între stat si câstigatorul licitatiei, la notariat”, ne-au comunicat reprezentantii Fiscului responsabili de vânzarea unor succesiuni vacante. Primul pret de vânzare corespunde cu evaluarea imobilului. Daca imobilul nu este valorificat, pretul poate scadea la 75% din estimarea initiala. Daca nici la a doua licitatie bunul nu se vinde, pretul se poate reduce, din nou, asa încât, daca la a treia licitatie se prezinta un singur cumparator, achizitia se poate face la un pret negociat între acesta si organizatori. Pretul final nu poate fi însa mai mic decât 25% din evaluare.

Posibilitatea de a câstiga bunul în instanta

Normele care legifereaza succesiunile vacante stabilesc si ce se întâmpla daca, dupa vânzarea imobilului de catre Fisc, apare un mostenitor. Astfel, potrivit hotarârii 731 din 4 iulie 2007, „certificatul de vacanta succesorala (prin care statul intra în proprietatea imobilului respectiv) nu poate fi modificat, înlocuit sau anulat decât printr-o hotarâre judecatoreasca definitiva si irevocabila”.

Prin urmare, daca o astfel de succesiune este deja în proprietatea statului, bunul imobil nu poate fi recuperat de un eventual mostenitor decât prin sentinta judecatoreasca. Daca bunul a fost deja valorificat de stat, mostenitorul sau persoana îndreptatita sa intre în posesia acestuia va primi suma rezultata din valorificare. Astfel, aceeasi hotârâre prevede ca „organele de valorificare restituie bunurile intrate, potrivit legii, în proprietatea privata a statului sau contravaloarea acestora, în baza hotarârilor judecatoresti ramase definitive si irevocabile. În cazul bunurilor trecute în proprietatea statului în baza unei ordonante emise de procuror, restituirea se poate face si în baza unei ordonante emise de procuror. În cazul bunurilor valorificate, restituirea contravalorii acestora se face la nivelul valorii recuperate în urma valorificarii”.

Potrivit unor notari consultati de „Adevarul”, dezbaterea succesiunii o pot cere rudele de pâna la gradul trei – patru. Cu toate astea, pretentii asupra unui bun imobil pot ridica si creditori ai defunctului, care cer restituirea datoriei etc.


Autor: Adevarulfinanciar.ro
Sursa: adevarulfinanciar.ro  Miercuri, 9 Noiembrie 2016
Citeste despre: : anaf casa fara proprietar cumparare apartament de la fisc cumparare casa de la fisc

Reduceri si promotii
emag flanco ecco mycloset amafashion


 Alte titluri din sectiunea imobiliare






Anuntul Telefonic
Horoscop Zilnic
capricorn

Preluare Curs BNR
Preluare stiri
emag evomag

 Presa de azi online
Sambata, 18 Noiembrie 2017
  • Paste cu sos ragu
  • Reintinerirea pielii mainilor - Ce recomanda chirurgul estetician
  • Gelozie? Ilie a pazit-o pe Brigitte cand a pozat cu musculosul de culoare!
  • Gabriela Cristea i-a dat vestea Biancai Dragusanu! Cate zile o mai lasa pe scaunul de prezentator la Te vreau langa mine
  • 6 semne ca ai ficatul gras si plin de toxine
  • Prajitura pufoasa cu banane si lapte batut
  • PSD iese la atac: Iohannis este complice in statul paralel si ilegal care vrea sa distruga PSD
  • Un submarin militar din Argentina a disparut in Oceanul Atlantic. 44 de oameni se aflau la bord
  • Noul tip de inselatorie telefonica: Mii de romani primesc apeluri din tari exotice. Ce nu trebuie sa faca
  • Cruduta a plecat in ASIA cu 4 valize si cu ruj pe buze
  • Inca un copil nevaccinat a murit din cauza rujolei in judetul Ialomita. Este al 36-lea deces provocat de aceasta boala
  • Cafea de masline! Ultima fita in materie de bauturi
  • Bloomberg trage un semnal de alarma: Ultima oara cand Romania a depasit China, boom-ul economic s-a spart dureros
  • Sylvester Stallone, acuzat ca a agresat sexual o fana minora. Politia stia de incident
  • Secretul sexy prezentatoarei de la Meteo. Cum o mentine frigul pe Magda Palimariu
  • Multa lume il considera un aliment sanatos. Un medic spune insa ca poate produce cancer
  • Targul de Craciun de la Sibiu isi deschide portile vineri seara. Vezi si alte Targuri de Craciun in Romania in 2017
  • Cum se intinde corect parul cu placa! Sfaturi pentru o coafura perfecta
  • Leacurile babesti pe care le garanteaza si medicii. Otetul si bicarbonatul, mai bune ca orice medicament
  • „Icre“ de fasole cu ceapa verde



  • Copyright © 2005-2017 - www.ZiaresiReviste.ro - toate drepturile rezervate - ziare si reviste romanesti de la A la Z Gazduit de easyhost.com
    Presa de azi StiLL Radio IASIStiri OnlineAnunturi